La construcción del nuevo Centro Deportivo Los Cercadillos ha iniciado la reurbanización de 5,6 hectáreas de suelo para el crecimiento integrado y sostenible de la ciudad en una nueva barriada que contempla espacios residenciales para 600 viviendas protegidas y asequibles, con total accesibilidad, dotaciones públicas, viarios y aparcamientos, y una importante visión de sostenibilidad con cerca de 200 árboles, y estancias verdes para minimizar las altas temperaturas.

La importante instalación deportiva, ya visible en parte, se alza como infraestructura clave no sólo para esta barriada sino para el conjunto de la ciudad y su proyección dentro de las competiciones deportivas de atletismo. Pero, paralelamente, ésta supone el inicio de una nueva barriada, fruto de un acuerdo suscrito entre el Ayuntamiento y la Fundación San Francisco de Paula, situada entre la avenida Tren de los Panaderos y la calle Hogaza, próximo al Centro San Francisco de Paula, en el Distrito Este de la ciudad.

La alcaldesa, Ana Isabel Jiménez, ha explicado que “el Ayuntamiento va a ejecutar la urbanización de esta zona para disponer de parcelas finalistas para la promoción de viviendas porque el objetivo fundamental es seguir garantizando el derecho a la vivienda, facilitando suelos públicos municipales para su construcción”. En este sentido, ha detallado que la Unidad de Ejecución 2 (UE-2) es un ámbito de desarrollo urbano donde está prevista la construcción de 600 viviendas, la mayoría protegidas, a precios más competitivos para que sean accesibles a jóvenes. “Además con una dimensión humanizada, con visión de calidad de vida para el diseño urbano, evitando todo tipo de barreras arquitectónicas, con arbolado y zonas de esparcimiento adaptada a distintas necesidades e incluyendo estrategias para la sostenibilidad, desde la vegetación autóctona a la gestión del agua”, ha explicado la alcaldesa.

Por su parte, el delegado de Urbanismo y Planificación Estratégica, Jesús Mora, ha puntualizado que esta urbanización busca generar un sistema de espacios urbanos en continuidad con los existentes, con todas las conexiones de redes y, en superficie, con espacios adaptados paisajísticamente para la estancia y la vida cotidiana, pero no con un enfoque puramente estético, sino coherente y funcional con capacidad de adaptación a lo largo del tiempo.

La UE2 en detalle

En las 5,6 hectáreas de la UE-2, las parcelas de uso residencial y terciario (actividades comerciales y servicios públicos) ocuparían 29.000 m2, las dotaciones públicas locales 4.300 m² y unos 22.600m2 para la red viaria. Los viales tendrán 6.50 metros de calzada y se han previsto cerca de 500 aparcamientos, además de las correspondientes señalizaciones para la seguridad del tráfico rodado. En cuanto a las áreas peatonales, los acerados se contemplan anchos, desde los 1.90 a los 3 metros, y distinguiendo distintas zonas peatonales, el acerado junto a los aparcamientos con una banda de arbolado y mobiliario urbano, parterres junto a los pasos de peatones y las parcelas destinadas al tránsito de peatones, con zonas verdes y estancias con bancos. En total, hay previstos 184 árboles junto a otro tipo de vegetación.

El titular de Urbanismo ha detallado el concepto sostenible de las áreas de esparcimiento como los pavimentos drenantes en conjunto con los árboles y la vegetación ayudan a reducir la temperatura ambiental y a disminuir el efecto ‘isla de calor’, creando entornos más frescos y confortables. “Este tipo de pavimento permite la infiltración de agua de lluvia, reduciendo los encharcamientos y favoreciendo la absorción por parte del terreno, lo que contribuye a mejorar la calidad del aire, reducir contaminantes y generar espacios más agradables y saludables”, ha puntualizado.

Para finalizar, Mora ha señalado que “con esta actuación en todo el entorno seguiremos cerrando vacíos urbanos con dotaciones que facilitan ese acceso a la vivienda, las zonas verdes, la mejora de las comunicaciones y espacios de convivencia para seguir creciendo de forma cohesionada y consolidar un modelo de ciudad sostenible que revierta directamente en la calidad de vida de todos los vecinos y vecinas”.