Urbanismo

Delegado

Francisco Jesús Mora Mora

delegadourbanismoyplanificacion@alcalaguadaira.org

Ordenanzas y normativas

1. PLANEAMIENTO GENERAL VIGENTE. PGOU 94 Y MODIFICACIONES

PGOU 94 Vigente. Texto refundido de las Normas Urbanísticas actualizado con las MP del articulado
Documento refundido de las Normas Urbanísticas del PGOU´94 y modificaciones puntuales del articulado aprobadas definitivamente con posterioridad. Actualizado hasta febrero de 2024
TEXTO REFUNDIDO PGOU 94 VIGENTE ACTUALIZADO.odt (1,6 MB) TEXTO REFUNDIDO PGOU 94 VIGENTE ACTUALIZADO.pdf (2,6 MB)

Planos Clasificación del Suelo. Suelo Urbano y Suelo Rústico (Urbano, Urbanizable y no Urbanizable)

01.SNU.pdf (4,1 MB) O.02.1_ORD EST URBANO Y URBANIZABLE.pdf (2,0 MB) O.02.2_ORD EST URBANO Y URBANIZABLE.pdf (1,9 MB) O.02.3_ORD EST URBANO Y URBANIZABLE.pdf (2,3 MB) 04.1_ZONASSUELO URBANO.pdf (3,3 MB) 04.2_ZONAS SUELO URBANO.pdf (4,5 MB) 04.3_ZONAS SUELO URBANO.pdf (6,2 MB)

PGOU 94. Plano Guia. Ordenación Pormenorizada 0
Plano GUIA localización parcelas y zonas en planos PGOU (Serie 3. CALIFICACIÓN Serie 4. ALINEACIONES. Serie 7. GESTIÓN
Plano guía PGOU-94.pdf (1,1 MB)

PGOU 94. Documentación gráfica Ordenación Pormenorizada I
Planos calificación del suelo y regulación de la edificación (Serie 3) ORDENANANZAS DE APLICACIÓN
Plano guía.pdf (290 KB) 3-1.pdf (576 KB) 3-2.pdf (2,6 MB) 3-3.pdf (3,9 MB) 3-4.pdf (4,7 MB) 3-5.pdf (5,5 MB) 3-6.pdf (3,3 MB) 3-7.pdf (5,4 MB) 3-8.pdf (641 KB) 3-9.pdf (2,8 MB) 3-10.pdf (4,6 MB) 3-11.pdf (4,3 MB) 3-12.pdf (4,6 MB) 3-13.pdf (4,1 MB) 3-14.pdf (814 KB) 3-15.pdf (9,3 MB) 3-16.pdf (785 KB) 3-17.pdf (3,7 MB) 3-18.pdf (1,1 MB) 3-19.pdf (5,9 MB) 3-20.pdf (4,2 MB) 3-21.pdf (1.011 KB) 3-22.pdf (5,0 MB) 3-23.pdf (583 KB) 3-24.pdf (5,2 MB) 3-25.pdf (4,9 MB) 3-26.pdf (3,0 MB) 3-27.pdf (4,4 MB)

PGOU 94. Documentación gráfica Ordenación Pormenorizada I

Planos calificación del suelo y regulación de la edificación (Serie 3) ORDENANANZAS DE APLICACIÓN

PGOU 94. Documentación gráfica Ordenación Pormenorizada II
Planos red viaria: alineaciones y rasantes (Serie 4)
Plano guía.pdf (290 KB) 4-1.pdf (80 KB) 4-2.pdf (91 KB) 4-3.pdf (386 KB) 4-4.pdf (794 KB) 4-5.pdf (414 KB) 4-6.pdf (306 KB) 4-7.pdf (336 KB) 4-8.pdf (406 KB) 4-9.pdf (164 KB) 4-10.pdf (400 KB) 4-11.pdf (288 KB) 4-12.pdf (405 KB) 4-13.pdf (264 KB) 4-14.pdf (438 KB) 4-15.pdf (677 KB) 4-16.pdf (548 KB) 4-17.pdf (454 KB) 4-18.pdf (2,1 MB) 4-19.pdf (579 KB) 4-20.pdf (495 KB) 4-21.pdf (665 KB) 4-22.pdf (516 KB) 4-23.pdf (184 KB) 4-24.pdf (463 KB) 4-25.pdf (247 KB) 4-26.pdf (316 KB) 4-27.pdf (191 KB)

PGOU 94. Documentación gráfica Ordenación Pormenorizada II

Planos red viaria: alineaciones y rasantes (Serie 4)

PGOU 94. Documentación gráfica Ordenación Pormenorizada III
Planos Régimen y Gestión del suelo (Serie 7)
Plano guía.pdf (290 KB) 7-1.pdf (283 KB) 7-2.pdf (633 KB) 7-3.pdf (377 KB) 7-4.pdf (1,2 MB) 7-5.pdf (854 KB) 7-6.pdf (972 KB) 7-7.pdf (867 KB) 7-8.pdf (1.016 KB) 7-9.pdf (180 KB) 7-10.pdf (826 KB) 7-11.pdf (1,4 MB) 7-12.pdf (580 KB) 7-13.pdf (843 KB) 7-14.pdf (852 KB) 7-15.pdf (1.009 KB) 7-16.pdf (1.008 KB) 7-17.pdf (370 KB) 7-18.pdf (2,2 MB) 7-19.pdf (2,7 MB) 7-20.pdf (622 KB) 7-21.pdf (679 KB) 7-22.pdf (1.001 KB) 7-23.pdf (272 KB) 7-24.pdf (1,4 MB) 7-25.pdf (577 KB) 7-26.pdf (404 KB) 7-27.pdf (681 KB)

PGOU 94. Documentación gráfica Ordenación Pormenorizada III

Planos Régimen y Gestión del suelo (Serie 7)

PGOU 94. Documentación gráfica Ordenación Pormenorizada IV
Planos Ordenación urbanizaciones diseminado (Serie 10).
10-1 Santa Genoveva.pdf (184 KB) 10-2 Las Encinas.pdf (228 KB) 10-3 Torrequinto.pdf (291 KB) 10-4 La Alegria y El Magistrado.pdf (251 KB) 10-5 Hta. San Antonio y Hta. San Vicente.pdf (360 KB) 10-6 El Eucaliptal.pdf (211 KB) 10-7 La Galbana.pdf (238 KB) 10-8 El Cruce.pdf (428 KB) 10-9 Sevilla Golf.pdf (213 KB)

Modificación Puntual del PGOU para la regulación de la implantación de instalaciones de generación de energía solar PSF
Modificación Puntual del PGOU para la regulación de la implantación de instalaciones de generación de energía solar APROBACION DEFINITIVA 31/03/2023. Publicación BOJA nº 143 de 27 de julio de 2023
20220708_--- Memoria Modificación Puntual (CSV_ C25JJR57QMJ5E52JJX27J7LPT) - ARTICULO 120, Y 132 A 136.pdf (412 KB) 20220708_--- Memoria Anexo (CSV_ 3LMMGYH2FAST2FWKYXEDJLY4L) - ARTICULO 447.pdf (1,6 MB) 20220708_--- Planos Modificación Puntual (CSV_ 7CZAQZ76KZZSM556DD9AYJQK3) (1).pdf (49,7 MB) 20220708_--- Planos Anexo (CSV_ 9L64YFJCL5G2KK257WS7A34FQ) (1).pdf (18,0 MB)

Catálogo para la protección del patrimonio histórico del PGOU
Edificios Protegidos . Fichas catálogo
TITULO XI. PGOU CATALOGO PARA LA PROTECCION DEL PATRIMONIO HISTORICO.pdf (5,9 MB)

Memoria Adaptación Parcial del PGOU´94 a la LOUA
Memoria del documento de Adaptación Parcial del PGOU a la LOUA, aprobada definitivamente con fecha 16 de julio de 2009 por el Ayuntamiento pleno, en el marco de las previsiones de la Disposición Transitoria Segunda, apartado 2, de la Ley 7/2002 de Ordenación Urbanística de Andalucía, y del Decreto 11/2008, de 22 de enero
Memoria de la adaptación a la LOUA del PGOU.pdf (1,1 MB)

Modificación puntual del PGOU en c/ Pino Marítimo, nº 33, Aprobación Definitiva 20/10/2016
Modificación puntual del PGOU en c/ Pino Marítimo, nº 33, Aprobado Definitivamente por acuerdo del Pleno del Ayuntamiento, adoptado en la sesión celebrada con carácter ordinario el día 20/10/2016
MP PGOU en calle Pino Marítimo.pdf (7,3 MB)

Modificación Puntual del PGOU en c/ San Nicolás Uno, nº 3
Modificación puntual del PGOU en c/ San Nicolás Uno, nº 3, para el cambio de grado de la parcela que pasa a Industrial grado 3º. Aprobación definitiva 16/02/2017.
MP PGOU San Nicolás Uno.pdf (544 KB)

Modificación puntual del PGOU en c/Arahal nº25
Modificación puntual en c/Arahal nº 25 aprobada inicialmente en pleno 17/07/2014 aprobado provisionalmente 19/03/2015 aprobado definitivamente pleno 19/03/2015
Informe técnico complementario y gráfica-Anexo.pdf (1,0 MB) Memoria aprobacion inicial 17-02-2014.pdf (662 KB) Planos aprobación inicial 17-02-2014.pdf (11,7 MB)

Modificación Puntual del PGOU en la parcela cita en calle Américo Vespucio esquina con calle Santo Domingo de la Calzada
Modificación puntual del PGOU en la parcela sita en calle Américo Vespucio esquina con calle Santo Domingo de la Calzada aprobado definitivamente Pleno 17/03/2016
Documento Técnico firmado para Aprobación Inicial.pdf (884 KB) Alineaciones actual.pdf (1,6 MB) Alineaciones modif.pdf (1,6 MB) Gestión actual.pdf (2,6 MB) Régimen gestión.pdf (2,6 MB)

Modificación Puntual del PGOU relativa al cambio de uso Industrial a Terciario en manzana del APA-14
MP PGOU y estudio de movilidad aprobado definitivamente en pleno 20/07/2017. 7864/2016
20170725_Doc. nº 32, págs. 263-264_ CERTIFICADO PLENO 2017-0126 [Certificado acuerdo 27º.1 Urbanismo_Expte 7864_2016-URMP. Modificación puntual del PGOU para el cambio de uso industrial a terciario en manzana del APA.pdf (507 KB) 20170714_--- MODIFICACION PUNTUAL DEL PGOU PARA PARA APROBACION DEFINITIVA (CSV_ 6SGC9EK5JLMWMDP7XEZW3X7FH).pdf (4,7 MB)

Modificación Puntual del PGOU para el cambio de uso Terciario a Residencial en vivienda unifamiliar libre en el ámbito del APA-19
Mp PGOU. Expte 9479/2014. Aprobado definitivamente 17/05/2018 pleno
Documento aprobado inicial y provisional.pdf (2,3 MB) Pags 199 a 200.Certificado pleno 2018-0103.pdf (589 KB)

Modificación puntual PGOU campo de los pinos
Modificación puntual PGOU en urbanización campo de los pinos aprobada definitivamente el 18 de septiembre de 2014
Documento aprobación definitiva.pdf (20,7 MB)

Modificación puntual del PGOU para regular la implantación de instalaciones que utilicen residuos como combustible alternativo
Modificación Puntual del PGOU relativa al art. 310 y otros de las NNUU (Condiciones para la implantación de instalaciones que utilicen residuos como combustible alternativo (6527/2014) aprobado definitivamente por acuerdo del Pleno del Ayuntamiento de fecha 7 de octubre de 2016.
MP PGOU combustibles alternativos.pdf (439 KB) 20160930_--- Portada documento técnico con diligencia de aprobación definitiva.pdf (412 KB)

Modificación Puntual del articulado de las NNUU aprobada el 23/01/2024
Modificación Puntual de las Normas Urbanísticas del PGOU aprobada definitivamente sesión ordinaria del Pleno Municipal celebrada el día 23 de enero de 2024. Puede consultar el texto Refundido en el que ya constan incorporadas las modificaciones en el articulado en: https://www.alcaladeguadaira.es/contenidos/downloads/ordenanzas/32-9/texto-refundido-pgou-94-vigente-actualizado.pdf
CERTIFICADO PLENO 2024-0017 [PLENO 23-01-24. 4º Expte. 12417_2022. Modificación Puntual de las Normas Urbanísticas del PGOU_ Aprobación definitiva.].pdf (431 KB) Modificación Puntual del PGOU aprobación definitiva (CSV_ AXY9RLFS6AMDAWF27HXHL5QF7) (1).pdf (8,8 MB)